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점유+ 전입+ 확정일자까지 받은 주택 임차인이 임대차 기간 만료전에 주소지를 옮겼을 경우에는 (거주는 하는 상태)변제권이 그대로 유지될 수 있나요?! 전세계약금은 8천만원입니다. 시험문제로 거주지을 다른 지역으로 옮겨야 하는 상황입니다. 계약 만료일은 내년 5월이고, 거주지 이전은 올해 12월에 해야합니다. 문의드립니다.
제목	거주지 이전 시 변제권 유지할 수 있나요?!	작성일	2019-11-07
작성자	김민지	조회수	8113
운영자2019-11-07 15:18 안녕하세요. 전화법률상담 관리자입니다. 1.주민등록을 함께 하는 가족이 함께 거주하고 있다면 귀하만 주소지를 다른곳으로 이전하시면 될 것으로 보입니다. 2.1번 방법이 여의치 않을 경우 임대인의 동의를 얻어 임차권 등기를 하셔야 할 것으로 사료됩니다. 전세권 등기보다는 임차권 등기를 하셔야 할 것으로 보입니다. 만약, 귀하 입주 후 등기부상 변경 내용이 없고 다른 세입자의 입주사실도 없다면 전세권 등기하셔도 될 것으로 보여집니다. 이러한 조치 없이 주소지를 이전한다면 기존에 취득한 대항력과 우선변제권의 효력은 모두 소멸될 가능성이 높으며 즉, 만약 경매 진행시 귀하의 순위는 맨 마지막으로 밀리게 됨으로써 보증금의 안전을 장담할 수 없을것으로 사료됩니다. 사안이 잘 해결되시기 바라며, 도움이 필요하신 경우 언제든 로비스(060-604-1000)로 문의주시기 바랍니다. 운영자2019-11-07 15:18 게시물에 등록되어 있는 모든 내용은 법률적 자문 또는 해석으로 제공된 내용이 아니므로, 답변 내용을 근거로 어떠한 조치를 취하시기 전에 반드시 변호사에게 정황 등 상세한 자문을 받는 등의 실질적인 법률 자문을 구하시기 바랍니다. 정확한 자문, 상담 없이 진행한 사건에 대해서 피해 및 발생하는 손해는 책임지지 않습니다.

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