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안녕하세요. 임대계약과 관련해 궁금한 점이 있어서 문의드립니다. 원룸 계약을 하고 들어왔다가 며칠만에 나가게 되었습니다. 그래서 중도해지인데다 특약이 걸렸던것처럼 제가 부동산에 얘기해서 세를 놓았고 다음 세입자가 정해졌습니다. 다음세입자는 6/1일에 입주예정이고 잔금을 치를 예정이기에 저도 보증금과 일수를 계산한 월세 일부를 6/1일에 돌려받게 되었습니다. 그리고 방 정검과 청소등을 이유로 제가 방을 5/29~30 사이에 빼주기로 했습니다. 여기서 궁금한 것이 6/1에 새로 들어올 세입자가 잔금을 치루지 않은 상태에서 입주를 하지 않고 그대로 계약을 파기할 경우에 어떻게 되는지 궁금합니다. 저는 이미 새 세입자가 들어온다는 얘기를 들었기때문에 거기에 맞춰 방을 빼고 새 집을 계약을 했는데 갑자기 새 세입자가 계약을 파기하면 저만 난감한 상황이 되어버리니까요. 다음 세입자가 들어온다고 얘기를 듣고 방을 빼고 나간거기때문에 저런 경우가 생겨도 보호받을 수 있는건가요?
제목	상담부탁드립니다	작성일	2019-05-26
작성자	문의	조회수	8229
운영자2019-05-28 10:00 안녕하세요. 전화법률상담 관리자입니다. 해당 사안은 우선 임대인과 임대차계약해지의 시점을 특정하는 것이 중요합니다. 따라서 임대인과 연락하시어 임대차계약해지일을 31일로 할 것인지, 새로운 임차인의 잔금지급일로 할 것인지, 그 외 다른 시점으로 할 것인지 특정하시어 해당 기록을 녹취 등의 형태로 보관하시기 바랍니다. 사안이 잘 해결되시기 바라며, 도움이 필요하신 경우 언제든 로비스(060-604-1000)로 문의주시기 바랍니다. 운영자2019-05-28 10:00 게시물에 등록되어 있는 모든 내용은 법률적 자문 또는 해석으로 제공된 내용이 아니므로, 답변 내용을 근거로 어떠한 조치를 취하시기 전에 반드시 변호사에게 정황 등 상세한 자문을 받는 등의 실질적인 법률 자문을 구하시기 바랍니다. 정확한 자문, 상담 없이 진행한 사건에 대해서 피해 및 발생하는 손해는 책임지지 않습니다.

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