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※ 시급한 사안의 경우 내용에 전화번호를 기입하여 주시면 회신드리도록 하겠습니다.안녕하세요 현재 원룸이 경매 후 낙찰되어 다음주에 배당기일이 잡혀있습니다. 낙찰금액이 낮아 배당금액 확인결과 최우선 변제를 제외하고 나머지 잔액은 돌려받지 못한 상황에 있습니다. 새로운 소유자 즉, 낙찰자(매수인)에게 보증금 잔액 반환 청구가 되는지 여부와 전 주인에게 소액심판을 제기하는것이 효율적인 방법인지 문의하고 싶습니다. 전주인은 연락 두절 및 만나기 어려운 상황에 있습니다. 전입신고 및 확정일자만 받았습니다.
제목	보증금 반환 청구 관련 문의드립니다.	작성일	2019-04-19
작성자	정진혁	조회수	8233
운영자2019-04-22 09:37 안녕하세요. 전화법률상담 관리자입니다. 낙찰자는 당 부동산에 대한 권리와 의무를 승계합니다. 따라서 그 승계인의 지위에 있는 현 임대인에게 보증금반환 청구가 가능합니다. 보증금이 반환되지 않는 경우 다시 판결을 구하셔야 하며, 압류,추심,경매 등 강제집행이 가능합니다. 다만 경매의 경우 배당요구를 신청하셨기에, 다음 경매에 대하여는 배당요구를 할 수 없는 점 참고바랍니다. 사안이 잘 해결되시기 바라며, 도움이 필요하신 경우 언제든 로비스(060-604-1000)로 문의주시기 바랍니다. 운영자2019-04-22 09:37 게시물에 등록되어 있는 모든 내용은 법률적 자문 또는 해석으로 제공된 내용이 아니므로, 답변 내용을 근거로 어떠한 조치를 취하시기 전에 반드시 변호사에게 정황 등 상세한 자문을 받는 등의 실질적인 법률 자문을 구하시기 바랍니다. 정확한 자문, 상담 없이 진행한 사건에 대해서 피해 및 발생하는 손해는 책임지지 않습니다.

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